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今日地產新聞摘要
2017年9月21日
【明報】曰,貨櫃屋拆牆鬆綁,有利摸索可行性。繼「良心劏房」共享房屋之後,最近政府亦開始研究引入「貨櫃屋」協助基層市民,非政府組織更表示,有發展商願意出租閒置土地數年,用來興建「貨櫃屋」。引入「貨櫃屋」理論上可善用閒置土地,為苦候「上樓」的基層市民提供短期廉價房屋,改善居住環境,還可遏抑劏房租金水平,不過大量興建「貨櫃屋」,本質始終是重建臨時房屋,是重大政策轉變,需要從長計議,免生流弊。政府當前首務仍然是加快造地建屋,惟亦應大膽摸索其他新意念。現階段當局應該先減少官僚規條障礙,讓民間組織伙拍發展商放手試行,靜觀成效再決定政府角色。

【信報】謂,美10月起縮表,料年底再加息。美國聯儲局於香港時間今天凌晨2時公布議息結果,一如所料宣布於10月啟動縮減資產負債表(縮表),初期每月縮表規模為100億美元(約780億港元),之後每季漸進增加,最終至每月500億美元上限,意味局方終於開始收回2008年金融海嘯後,3輪量寬(QE)政策注入市場的巨量資金。

【東方日報】指,晉海首日速收逾千票。美國議息期間,市民無懼縮表及加息陰霾,一手新盤市場持續熾熱。新鴻基地產(00016)旗下將軍澳日出康城晉海,昨首日接受認購已速錄逾千張入票,示範單位參觀人龍一度由售樓處伸延至街上,高峰期人龍料上千人。啟德OASISKAITAK昨進行次輪銷售,料沽約九成。

【蘋果日報】稱,社聯恒地商$1租地,市區擬建貨櫃屋。新一屆政府房屋政策或再有新猷。消息稱政府正研究發展貨櫃屋或組合屋作過渡性房屋,社聯行政總裁蔡海偉指曾進行相關可行性研究,透露有發展商願以象徵式一元租出土地數年,若獲政府批准最快明年可推出單位。消息稱恒基地產曾與政府及社聯作初步討論,有意出租九龍區閒置土地作發展,發展局局長黃偉綸指對任何措施都持開放態度。

【文匯報】報導,恒地油塘灣項目獲批圖則。恒地牽頭的油塘灣項目獲屋宇署批出圖則,資料顯示,項目的第一及二期獲批則,涉及近409萬方呎樓面。恒地執行董事黃浩明表示,油塘灣綜合發展計劃共分6期發展,即之後仍有4期,現階段仍然是等待政府批出補地價,料最快都要2020年後才開始逐步落成。

【星島日報】指,貨櫃屋須周詳規劃配套。社會服務聯會落實統籌「共享房屋」計畫後,進一步考慮與發展商合作,在新界未發展土地上搭建貨櫃屋,以應付輪候公屋者的廉租暫住需求,事成可以增加基層過渡性住屋供應;不過,涉及的技術問題,由規劃用途、交通及社區配套至居住安全,遠比「共享房屋」複雜。

【晴報】報導,星資助屋住滿10年可轉售,學者︰首置上車盤勿變炒賣平台。特首林鄭月娥下月發表《施政報告》,料將公布「首置上車盤」詳情。新加坡早於97年推出類似的「執行共管公寓」(ExecutiveCondominium簡稱EC樓),供超出「組屋」入息限額中產家庭置業,EC樓定價比私樓平2成,業主住滿10年後可自由轉售。惟有學者指首置盤是資助房屋,不宜變炒賣平台。