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今日地產新聞摘要
2019年1月22日
【星島日報】曰,九龍塘現樓緹山新春後應市。短期內多個全新項目作出新部署,其中九龍塘龍駒道緹山,料最快農曆新年後推出。市場消息指,屆時將以招標方式出售,料售價有機會創區內新高。嘉里發展的龍駒道項目,昨日命名為緹山,為推售前做好準備。該公司發言人表示,項目最快料農曆新年後推出。發展商早前曾指,項目樓盤地勢較高,在開則上因地制宜,善用這優勢,景觀甚為開揚。

【文匯報】報導,土地短缺,中原料明年供應現斷層。本港再成全球樓價最難負擔城市,關鍵之一是土地供應不足,社會各界就該議題提出不少建議,中原測量師行昨天發表報告,表示支持政府的「明日大嶼」計劃,並建議政府適當增加新界地區住宅地發展密度;該行亦指政府賣地已過高峰期,2017年和2018年政府賣地的樓面面積大幅下降,料最快明年起將出現供應斷層,屆時全年私樓供應量有機會跌穿1萬伙。

【明報】謂,匯璽本月勢破百宗租賃。多區均有新盤相繼入伙,除日前長實(1113)荃灣西海之戀錄得首宗租務成交後,新地(0016)南昌站匯璽亦持續錄得租務成交。市場消息稱,匯璽本月暫錄得約85宗租賃成交,估計全月勢破百宗租賃個案,其中1B座中層H室,實用面積444方呎,屬兩房間隔,月租約2.3萬元,實用呎租近52元,業主於2017年以934萬元買入,租金回報近3厘。

【蘋果日報】稱,喜築買家墮「黑廁陷阱」。三年前曾涉嫌在銷售過程中違反《一手住宅物業銷售條例》的麗新(488),旗下土瓜灣喜築再獻新猷。有J室業主收樓時發現,原本在浴室的窗戶突然「被消失」,浴室頓變成「黑廁」。樓書顯示的平面圖與現實不符,或成業主踢契理由。律師梁永鏗表示,如果理據充足,表達到涉及誤導或違規的成份,發展商或賣家應會提早願意作出賠償。

【信報】指,野村:樓價上半年跌7%後靠穩。野村發表報告,預測今年香港住宅樓價下跌7%,調整將集中在上半年,樓市於下半年料趨穩。同期住宅按揭利率預計只會溫和上調,在貸款需求低迷及香港銀行同業拆息上升壓力減緩的情況下,估計今年實際按揭利率只微升25個基點,至約3.4厘水平。該行表示,發展商於2013年至2015年地價相對較低時買地興建的住宅項目,今年將陸續推出市場,預料一手住宅供應相當充裕,發展商會有較大空間減價爭生意。

【東方日報】指,港樓價世上最難頂。香港人買樓上車,沒有最難,只有更難!國際調查機構發表的報告顯示,香港家庭要不吃不用20.9年才買到樓,難以負擔樓價的程度,已連續九年高踞世界首位。儘管樓市已踏入調整階段,但業界認為進一步下挫空間有限,市民勢必繼續捱貴樓!國際調查機構Demographia發表題為《15th Annual Demographia International Housing Affordability Survey》的報告,採集了截至二○一八年第三季全球8個國家309個國際大城市的數據。同時統計了91個人口逾100萬人的頂級大都會樓價數據,當中有29個大都會達到樓價「嚴重不可負擔」的水平。

【晴報】報導,煥然懿居暫獲1.62萬申請,超額35倍。馬頭圍道港人首置盤「煥然懿居」本月3日起接受申請,市建局昨稱截至前日(20日)累計收1.62萬張申請表,最新超額認購35倍;不計民政署各民政諮詢中心派發的表格,至今已派出2.23萬份申請表。